Comenzaron los trabajos formales para la concreción del Parque Industrial Planificado de nuestra ciudad, luego de dos años de labor conjunta del sector privado y el sector público. La esperanza de cientos de puestos de trabajo está en marcha, y el crecimiento de la ciudad espera su concreción.
En esta oportunidad fue el sector privado el que impulsó nuevamente la iniciativa que en su momento el sector público encaró pero que el propio sector público (con otros protagonistas, claro está) hizo dormir en los laureles.
Lo cierto es que, con algunas dificultades que un minoritario espacio del sector público generó poniendo piedras y trabas en los momentos finales, el sector privado y el sector público se tomaron de la mano para dejar diferencias a un lado y aunar criterios.
Así, formalmente se ha puesto a caminar una iniciativa que promueve la generación de cientos de puestos de trabajo para los chascomunenses, el desarrollo planificado de una ciudad pujante como la nuestra.
A trabajar
En la mañana del lunes, el Secretario de Planificación y Desarrollo Arq. Rodolfo Pertusi, concurrió al predio en el que se construirá el Sector Industrial Planificado en el que han dado comienzo las tareas de replanteo y demarcación del trazado de acceso al predio y calles internas, así como la delimitación del parcelamiento industrial.
Estaos trabajos permitirán iniciar a la brevedad los movimientos de tierra, nivelación, desagües pluviales, etc., que preceden a las obras de infraestructura de alcantarillado, cerramiento perimetral y servicios.
De esta manera comienza a materializarse una iniciativa tan ansiada por la comunidad, que fuera objetivo de sucesivas administraciones municipales y por diferentes circunstancias no llegaron a concretarse.
Como se recordará, ésta iniciativa de creación en Chascomús de un Parque Industrial nace en el mes de febrero del año 2010, impulsada inicialmente por un grupo de empresarios que canalizan su inquietud a través de la Cámara de Comercio e Industria local, que derivó más tarde en la conformación de la Junta Promotora del Parque Industrial de Chascomús, la que estuvo integrada por miembros de la cámara referida, funcionarios del Departamento Ejecutivo, un concejal de cada bloque del Concejo Deliberante, y representantes de colegios profesionales, a los que se sumó mas tarde la Mesa Sindical local.
Este ámbito multiactoral se propuso realizar las gestiones con vistas a la creación de un Parque Industrial en el partido, convirtiéndose en una política de Estado.
La Junta Promotora inició la evaluación de predios de propiedad municipal o fiscal, con la idea de contar con el recurso tierra, evitando la opción de compra de un inmueble. En ese marco se realizaron reuniones con funcionarios provinciales y nacionales a fin de conocer las normativas y las características de los emplazamientos industriales.
A su vez realizaron viajes a diferentes agrupamientos industriales (Tres Arroyos, Cañuelas y Berazategui) para interiorizarse en los procesos y formas jurídicas constitutivas de los mismos y las obras necesarias para su habilitación y puesta en funcionamiento.
La conclusión inicial luego de una profunda evaluación fue que los lotes de propiedad fiscal analizados no cumplían los requisitos mínimos por diferentes motivos.
Sin perder el objetivo fundacional, se decidió -de acuerdo al asesoramiento de los funcionarios y técnicos del Ministerio de Producción de la Provincia de Buenos Aires-, cuatro puntos que resultados fundamentales para llegar a la actualidad haber iniciado los trámites para la aprobación de un Sector Industrial Planificado.
Los puntos mencionados fueron los siguientes:
• Impulsar un Sector Industrial Planificado de carácter Mixto.
• Utilizar como marco normativo de referencia para la ubicación de la Zona Industrial Planificada el Estudio de Alternativas de Ubicación de un Parque Industrial en el Partido de Chascomús, realizado por la Unidad de Investigación, Desarrollo y Docencia Ambiental de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de La Plata , en el año 2002 a solicitud del entonces Intendente Municipal (1999-2003) Cdor. Juan Alberto Gobbi.
• Contactar a propietarios de establecimientos rurales que se encuentren en la zona sugerida como más apropiada, por el trabajo referido, a fin de interiorizarlos de la iniciativa con la intención de que sean socios aportantes de tierra en este proyecto.
• Analizar las formas jurídicas más convenientes a utilizar en la conformación de este proyecto que tendrá participación del Estado Municipal y del sector privado.
Gestiones que se concretan
Fruto del trabajo mancomunado se logró un acuerdo con las Sras. Graciela Alicia Otegui y Olga Lujan Otegui, propietarias de un establecimiento ubicado en el kilómetro 108 de la Ruta Nº 2, con una superficie de 67 hectáreas, y la empresa G y C S.A., para la conformación de un SIP mixto.
Este emprendimiento público y privado tiene la característica de que actores privados aportan el predio y las obras de infraestructura y el Estado Municipal las gestiones de permisos y subsidios para la construcción del SIP, siendo la conformación de un Fideicomiso la figura jurídica elegida.
Paralelamente, se promulgaron las ordenanzas necesarias para que el predio elegido sea de uso industrial y autorizar al Departamento Ejecutivo a firmar el Fideicomiso antes mencionado. A su vez se tramitaron los permisos correspondientes para el inicio de las obras.
Firma del Fideicomiso
En este marco, el 5 de diciembre de 2011, se firmó el contrato de Fideicomiso que permitirá la construcción del Sector Industrial Planificado “Las Lagunas”, ubicado en el km. 108 de la Autovía 2.
Con la firma del mismo, se elevó la solicitud a la Dirección Provincial de Desarrollo Productivo del Ministerio de Producción de la Provincia de Buenos Aires, para lograr la Disposición Provincial que autorizará el inicio de las obras de infraestructura necesarias.
Prioridad de gestión
La inversión estimada para la primera etapa, en donde se habilitarán las primeras 20 hectáreas del emprendimiento, sería del orden de los cuatro millones de dólares.
En la actualidad, las nuevas autoridades encabezadas por el Intendente Municipal Cdor. Juan Gobbi han tomado al emprendimiento como una prioridad de gestión, tramitándose la referida disposición provincial, así como la convalidación provincial de las ordenanzas que instrumentan el cambio de uso del suelo y la aplicación de los indicadores urbanísticos que regirán la materialización de las obras con destino industrial, equipamiento y servicios comunes.
No obstante no haber sido posible concretar la creación de un parque industrial público, objetivo propuesto inicialmente, se considera sumamente trascendente que exista en Chascomús la posibilidad de contar con un agrupamiento industrial, cuyas características permitirán la obtención de los beneficios de la promoción industrial vigente en la provincia, y a la cual el Municipio se encuentra adherido por Ordenanza Nº 3705/07, lo que sumado a las ventajas competitivas del emplazamiento permiten pensar en un desarrollo acelerado del mismo, con el consecuente beneficio de mejoramiento de la oferta laboral directa y la generación de actividad indirecta propia de este tipo de agrupamientos.